引っ越しシーズン

3月に入り、お付き合いのある、
不動産業・内装業・管理会社・賃貸オーナー
の方々から退去後の清掃の依頼を立て続けに
いただきました。

これから、大学進学・就職・転勤などで
賃貸物件を探す予定がある方に、探す際
のポイントや注意点をお伝えできればと思います。(あくまでも個人的な見解です)

今はおそらく多くの方が、サイトで諸条件を
入力し、候補の物件をピックアップ後、
管理会社へアポイントをとって内見に
行かれると思います。

画像や文言だけだと判断しずらく、
いくつも回るとだんだん何がいいか
よくわからず、妥協してしまうかと思います。

しかし、ただ安いだけ、駅から近いだけで
選ぶと今後嫌な思いをしたまま生活すること
にもなりかねません。

一見キレイに見えても、裏側は汚いとか、
エアコンは汚くて臭いとか、正直少なからず当たりはずれはあると思います。

作業する人、発注する企業規模で
変わってくるのが現状です。

規模が大きく有名な不動産屋さんは集客し
数をこなすため、とにかく安い作業代金なので、
作業する人も必然的に時間勝負で必要以上に
汚れに対し深追いしません。

そこで内見に行かれた際に見てほしいのは・・

①エアコンをしたから覗きファンや
　本体カバーにホコリがついていないか？

②水栓金具の下側・裏側に水垢・カルキ
　が残ってないか

③浴室の扉・各部屋の建具の角や
　下側のホコリや汚れが残ってないか

④スイッチの上部にくすみがないか？

⑤台所下の収納の奥側にビニール袋
　などが落ちていないか？

他にも見るポイントは多々ありますが、
とりあえずここだけ見ればおおよその
全体のイメージがわいてくるかと思います。

特にエアコンは内見の際に気になったら
必ずその場で「これは掃除しないのですか？」
と聞いて下さい。

そこで「しません」と言われれば、
今後入居したのちのトラブルに対しても
対応が遅かったり雑になる可能性があります。

すぐに清掃の手配してくれれば、ちゃんと入居者の立場で対応してくれるであろう期待はできます。
(そもそも最初からしておけばとは思いますが・・）

誰が見てもすぐに目につく汚れがあっても、
そのまま内見したり契約するようであれば、
きちっと確認せず貸し出そうとしているので、
個人的には雑な印象です。

ちなみに本日作業した現場は一度他の清掃業者
が入った後の、手直しとして入った現場です。

これが穴に引掛かり全てのゴミを止めていました

結局2重に支払いが発生してしまっているので
オーナー様にとっては余計な出費ではありますが、

住んでいただく方には気持ちよく住んでほしい
という思いに応えられるよう、臨機応変に
対応させていただいております。